Starte deinen Vermögenaufbau mit Immobilien

👉 Das sind die Gründe 😳 Geringe staatliche Förderungen Verglichen mit anderen europäischen Ländern sind diese in der Bundesrepublik immens. Die staatlichen Förderungen fürs Eigenheim sind oft geringer als im EU-Ausland. Dort gibt es teilweise subventionierte Darlehen oder geringere Zinsen für den Kauf des ersten Hauses“ 😳Viele Bauvorschriften In Deutschland gibt es im Baurecht einen wilden Gesetzesdschungel. So gibt es etwa 20.000 Bauvorschriften, die sich je nach Bundesland noch einmal unterscheiden. Und bei der genauen Gestaltung der Immobilie gelten zudem die Auflagen der einzelnen Gemeinden, die sogar Kleinigkeiten an den Fassaden regeln können. 😳 Hohe Grunderwerbsteuer In die Kaufnebenkosten spielt etwa die Grunderwerbsteuer hinein. Sie kann von den Bundesländern selbst gesetzt werden. Während sie in Bayern nur 3,5 Prozent beträgt, sind es in Nordrhein-Westfalen stolze 6,5 Prozent. Käufer einer 300.000-Euro-Wohnung müssen hier also 19.500 Euro an den Staat abdrücken. Zusätzlich kommen die Kosten für Notar und Makler obendrauf. Lebt dein Traum vom Eigentum noch? Denn auf so ein großes finanzielles Ziel sollte man schon hin arbeiten... Chris von @finanzen_mit_plan #Eigenheim2024 #immobilie #finanzierung

Maklersprache 🧐 Was bedeuten die Beschreibungen wirklich? Damit du Immobilieninserate in Zukunft besser deuten kannst, kann es hilfreich sein sich mit den gängigen Beschreibungen von Maklern zu beschäftigen. “Aufstrebendes Viertel” 😬 Die Lage einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor. Das wissen auch die Makler. Häufig wird eine Wohnung mit der Lage in einem “aufstrebenden Viertel” angepriesen. Diese Beschreibung soll suggerieren, dass die Wohnung in einem zukünftigen Szeneviertel liegt, das belebt ist und viele kulturelle und gastronomische Möglichkeiten bietet. Im schlimmsten Fall bedeutet “aufstrebendes Viertel” sogar, dass man mit einer Unmenge an Baustellen und jeder Menge Baulärm rechnen muss. “Außergewöhnliche Architektur” 🛑 Makler beschreiben den Grundriss ihrer Objekte gerne mal mit Floskeln wie “außergewöhnliche Architektur”, “extravagant geschnittene Wohnung” oder “individueller Grundriss”. Bei solchen Beschreibungen sollte man hellhörig werden, oftmals sind diese Objekte nämlich extrem unvorteilhaft geschnitten. Natürlich kann eine “außergewöhnliche Architektur” auch im positiven Sinne außergewöhnlich sein, das kommt vor allem auch auf die individuellen Vorlieben der Interessenten an. “Charmanter Altbau” 😟 Viele Menschen denken bei dem Wort Altbau an gepflegte alte Holzböden und hohe Decken mit Stuck-Verzierungen. Das ist der Idealfall. Altbau kann aber auch einfach nur eines bedeuten: alt. Mit Beschönigungen wie “charmanter Altbau” oder “gut erhaltener Altbau” werden zum Teil auch einfach nur Objekte angepriesen, die lange nicht mehr modernisiert wurden. Häufig müssen genau diese Objekte vor dem Einzug erstmal grundlegend saniert werden. Wenn Immobilie Teil deiner Pläne ist, dann folgt mir gerne und/oder melde wenn du eine Finanzierung brauchst. Chris @finanzen_mit_plan #Eigenheim2024 #finanzen #finanzberater #Eigenheim #eigentum #hausbau #hauspreise #FinanzielleFreiheit #finanzielleBildung #finanzierung

Warum ist das so? Sind die Preise explodiert? Ist die Inflation schuld? Volltreffer. 🎯 Die Inflation spielt hier eine entscheidende Rolle. Allerdings ist es nicht die Art Inflation, an die du gerade denkst. Die Rede ist von der sogenannten Lifestyle-Inflation. Sie ist der heimliche Geldfresser in deinem Leben, der dafür sorgt, dass du trotz höherem Einkommen finanziell nicht wirklich vorankommst. Weil sich höhere Ausgaben in dein Budget einschleichen. Das neue Smartphone hier, der größere Fernseher dort, und plötzlich ist das schicke Restaurant um die Ecke dein neues Stammlokal. 🙈 Die Lifestyle-Inflation ist nur einer von fünf Gründen dafür, dass dein Kontostand stagniert. Du willst wissen was noch eine Rolle spielt? Folge mir @finanzen_mit_plan #Eigenheim2024 #finanzen #finanzberater #Eigenheim #eigentum #hausbau #hauspreise #Eigenheim2024 #FinanzielleFreiheit

Eigentlich easy, oder?! Tja... Was denkst du hält uns alle ab großes zu erreichen?! #Eigenheim2024 #finanzen #finanzberater #Eigenheim #eigentum #FinanzielleFreiheit #finanzielleBildung

Zinsupdate 👉 Die Bauzinsen könnten sich in den nächsten sechs bis zwölf Monaten in Richtung drei Prozent bewegen, so die Prognose von Kreditinstituten aus dem Interhyp-Panel.  Kurzfristig pendeln sie sich um die Marke von 3,5 Prozent ein. Seit dem Zinspeak im November 2023 sind die Zinsen bereits um 0,7 Prozentpunkte gesunken. Die Experten gehen davon aus, dass sich die Bauzinsen für zehnjährige Darlehen vorerst bei 3,5 Prozent stabilisieren werden. Mittel- bis langfristig könnten die Zinsen laut Meinung der Hälfte der Befragten sogar in Richtung drei Prozent fallen. Auch das Vergleichsportal Check24 kommt zu ähnlichen Ergebnissen. Die andere Hälfte der Experten rechnet mit Schwankungen zwischen 3,5 und vier Prozent. Zusätzlich zum Zinsrückgang zeigen sich laut Interhyp-CEO Jörg Utecht wieder leicht steigende Immobilienpreise. Besonders in deutschen Metropolen wie Hamburg und Berlin ist eine Aufwärtstendenz zu verzeichnen, während sich die Preise in München stabilisieren und in Frankfurt leicht nach unten gehen #Eigenheim2024 #finanzen #finanzberater #Eigenheim #eigentum #hausbau #hauspreise #immobilie #immobilienfinanzierung #Immobilien #Eigenheim #förderung #finanziellefreiheit

👉🤯 Strategien damit der Hausbau erschwinglich wird 1. Wohnlage: entscheidend für den Grundstückspreis In ländlichen Regionen findet man nach wie vor bezahlbares Bauland. In Metropolen und Ballungszentren weniger. Am Stadtrand und darüber hinaus kann neu erschlossenes Bauland eine Option sein. 2. Hausgröße: Nur so viel Wohnraum wie nötig planen Beim Hausbau kostet jeder Quadratmeter – Baumaterial und Arbeitszeit. Bei 160 Quadratmetern, die das heutige Einfamilienhaus im Schnitt habe, kommt so einiges zusammen. Pro nicht gebautem Quadratmeter ließen sich durchschnittlich 1.500 Euro sparen. 3. Bauträger oder Architekt: Was besser für dich passt Welches Unternehmen am günstigsten baut, erfährt man nur im direkten Vergleich. Bauträger beschaffen das Grundstück und bauen ihre Häuser in standardisierter Bauweise. 4. Formsache: In der Reihe ist es in der Regel günstiger Ob das Haus frei steht oder Teil einer Reihe ist, macht sich in den Baukosten bemerkbar. Ein Reihenhaus ist die günstigste Lösung. Es wird als Serienhaus konzipiert und benötigt weniger Grundstücksfläche und Baustoffe, da es an ein weiteres Haus grenzt. 5. Innenausstattung: An vielen Stellen kann gespart werden Sparen lässt sich auch in der Raumausstattung des Hauses. Armaturen, Steckdosen & co: Hier gibt es viele Stellschrauben. 6. Eigenleistung: Wenn man's kann Wer sich selbst am Bau beteiligt, spart Lohnkosten für Handwerker. Tapezieren, Streichen oder das Verlegen von Bodenbelägen: gerade am Ende der Bauphase kann man viel übernehmen. 7. Neubau-Förderungen: Zuschüsse vom Staat beantragen Um das Budget für den Hausbau zu planen, sollte man sich auch über die Höhe der öffentlichen Förderungen informieren. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt zudem Zuschüsse und zinsgünstige Förderdarlehen für Neubauten, etwa die Förderungen für klimafreundlichen Neubau und für Wohneigentum für Familien. 👉 Finanzierung benötigt? Schreibe mir eine PN. #Renovierung #eigentum #neubau #finanzen #finanzberater #Eigenheim